? 淺談資產(chǎn)評估的流程有哪些？浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司是一家主營(yíng)資產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估，土地評估等價(jià)格評估服務(wù)公司，AAA甲級評估資質(zhì),十多年資產(chǎn)評估經(jīng)驗，為你提供經(jīng)濟,專(zhuān)業(yè),客觀(guān),公正的價(jià)格評估方案，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。
一、接納授權委托環(huán)節資產(chǎn)評估公司提示您，在接納有關(guān)本新項目的授權委托后，即創(chuàng )立了評定新項目協(xié)作組，并依據其評定目地、評定目標及范疇、評定基準日，制訂了評定實(shí)施方案。
二、評定提前準備環(huán)節。1、財務(wù)審計、評定工作人員具體指導產(chǎn)權年限持有人，在資產(chǎn)清查和財務(wù)審計基本上，填好授權委托評定的各類(lèi)財產(chǎn)和債務(wù)排查評定統計表，搜集相關(guān)房屋產(chǎn)權證明材料和近三年生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況及財務(wù)會(huì )計報表等有關(guān)的會(huì )計賬簿。2、獲得產(chǎn)權年限持有人申報的財產(chǎn)和債務(wù)排查評定統計表。對其申報的統計數據、房屋產(chǎn)權證明材料和有關(guān)會(huì )計賬簿開(kāi)展了基本核查認證，做好下一步資產(chǎn)清查工作中的工作人員和日程安排。
三、資產(chǎn)清查環(huán)節。在產(chǎn)權年限持有人相互配合下，依據資產(chǎn)清查評定統計表的內容到當場(chǎng)開(kāi)展商品核查和勘察，對財產(chǎn)情況開(kāi)展查看、紀錄，并向相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)人員、作業(yè)者了解掌握財產(chǎn)的應用和維修保養情況，對核查和勘察后的財產(chǎn)開(kāi)展技術(shù)檢查鑒定。
四、鑒定資產(chǎn)評估環(huán)節。該環(huán)節關(guān)鍵工作中為：進(jìn)行市場(chǎng)調查、詢(xún)價(jià)采購工作中，收集評定材料、明確評價(jià)方法，操作步驟以下：1、依據授權委托評定財產(chǎn)的具體情況和特性，制訂各種財產(chǎn)的實(shí)際評價(jià)方法；2、查看授權委托評定財產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證明文檔，機器設備購買(mǎi)合同書(shū)、稅票及其相關(guān)來(lái)往賬務(wù)等財務(wù)會(huì )計材料；3、對委估的財產(chǎn)開(kāi)展鑒定計算，明確其評定值。
五、評定歸納環(huán)節。依據對各種財產(chǎn)及債務(wù)的基本評定結果，開(kāi)展歸納剖析工作中，確定評定工作上沒(méi)有評閱和漏評的狀況，并依據歸納剖析狀況，對房地產(chǎn)評估結果開(kāi)展調節、改動(dòng)和健全。
六、遞交分析報告。依據財務(wù)審計結果和評定結果的歸納狀況，擬定房地產(chǎn)評估報告，經(jīng)內部三級核查和與受托人交換意見(jiàn)后，向受托人遞交宣布房地產(chǎn)評估報告。提醒：1、實(shí)際操作周期時(shí)間：30個(gè)工作日內上下。2、資產(chǎn)評估實(shí)際操作花費：一般為總資產(chǎn)的5‰上下，左右波動(dòng)比例不高過(guò)1%，不少于0.5‰。
