? 你知道資產(chǎn)評估有哪些特點(diǎn)？有什么意義嗎？浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司是一家主營(yíng)資產(chǎn)評估，房地產(chǎn)評估，土地評估等價(jià)格評估服務(wù)公司，AAA甲級評估資質(zhì),十多年資產(chǎn)評估經(jīng)驗，為你提供經(jīng)濟,專(zhuān)業(yè),客觀(guān),公正的價(jià)格評估方案，歡迎來(lái)電咨詢(xún)。
資產(chǎn)評估特性：
一、現實(shí)性。呼和浩特資產(chǎn)評估現實(shí)性就是指以評定基準日為時(shí)間參考，按這一時(shí)點(diǎn)的財產(chǎn)具體情況對財產(chǎn)開(kāi)展的鑒定估計
二、銷(xiāo)售市場(chǎng)性。銷(xiāo)售市場(chǎng)性就是指房地產(chǎn)評估差別于別的財務(wù)會(huì )計主題活動(dòng)的明顯特點(diǎn)。
三、預測性。預測性就是指用財產(chǎn)的未來(lái)時(shí)空的潛力表明實(shí)際。
四、公平公正。公平公正就是指房地產(chǎn)評估個(gè)人行為針對評定被告方具備自覺(jué)性，它服務(wù)項目于資產(chǎn)業(yè)務(wù)的需要，而不是服務(wù)項目于資產(chǎn)業(yè)務(wù)被告方的一切獨立一方的需要。
五、咨詢(xún)性。咨詢(xún)性就是指房地產(chǎn)評估結果是為資產(chǎn)業(yè)務(wù)出示系統化定價(jià)建議，這一建議自身并無(wú)申請強制執行的法律效力，評定者只對結果自身符合崗位標準規定承擔，而不對資產(chǎn)業(yè)務(wù)標價(jià)管理決策承擔。
資產(chǎn)評估的實(shí)際意義：
一、公司需要開(kāi)展改革時(shí)，用公司財產(chǎn)、債務(wù)開(kāi)展注資，開(kāi)設有限責任公司或是股權有限責任公司時(shí)，需要對非貸幣的注資開(kāi)展房地產(chǎn)評估，呼和浩特資產(chǎn)評估評定結果做為您注資作價(jià)和折股的根據。當您提前準備并以貸幣財產(chǎn)注資，境外投資時(shí)，需要開(kāi)展房地產(chǎn)評估，以明確資金投入財產(chǎn)的使用價(jià)值。與外資企業(yè)合資企業(yè)或協(xié)作時(shí)，協(xié)作的任何一方并以貸幣財產(chǎn)方式注資，對非貸幣財產(chǎn)的目前公允價(jià)值要開(kāi)展房地產(chǎn)評估，來(lái)明確注資和股份占比。
二、國營(yíng)企業(yè)或國企公司，一切涉及到國企的財產(chǎn)及利益的購買(mǎi)、售賣(mài)等買(mǎi)賣(mài)，財政部明文規定務(wù)必開(kāi)展房地產(chǎn)評估。公司為房產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主要經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)，在初次公開(kāi)發(fā)行前，依據中國證監會(huì )的要求，務(wù)必對公司開(kāi)展庫存商品的房地產(chǎn)評估。當您對買(mǎi)賣(mài)、互換的財產(chǎn)公允價(jià)值掌握禁止時(shí)，能夠聘用房地產(chǎn)評估組織為您出示技術(shù)專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)評估服務(wù)項目。
也有便是貸款擔保、質(zhì)押等狀況也需要資產(chǎn)評估公司的房地產(chǎn)評估。
.jpg)
.jpg)
