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　　1．所在小區的均價(jià)，以及小區內類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

　　2．周邊小區類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格

　　對于上述因素，采用科學(xué)的統計理論和數學(xué)模型算法，計算出各因素對房?jì)r(jià)的影響程度。然后根據被估算房屋的具體特性，給出其盡可能合理的價(jià)格。

　　此外

　　成本法和收益法也是求取房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格所經(jīng)常使用的方法

　　房地產(chǎn)評估成本法

　　針對房屋評估，通常稱(chēng)為重置成本法，它是對現有的房屋按照正常市場(chǎng)標準下的重新建造房屋所需成本的測算，然后考慮資金的利息并計取一定的開(kāi)發(fā)(或建設利潤)得出完全重置成本價(jià)，然后根據實(shí)際情況和法律規范確定房屋成新率，二者相乘后得出房屋的評估價(jià)值的方法。