? 為促進(jìn)土地價(jià)格評估工作的健康發(fā)展，根據《中共中央關(guān)于建立社會(huì )主義市場(chǎng)經(jīng)濟體制若干問(wèn)題的決定》的有關(guān)規定，對
土地價(jià)格評估實(shí)行有償服務(wù)?，F將有關(guān)事項通知如下：
一、土地價(jià)格評估收費是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的經(jīng)營(yíng)性中介服務(wù)收費行為，評估機構要按照“自愿委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同，開(kāi)展評估服務(wù)工作，收取合理費用。
二、凡具備土地估價(jià)資格并經(jīng)土地、物價(jià)部門(mén)確認的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對土地價(jià)格進(jìn)行評估，并按本通知的規定收取土地評估費。
三、一般宗地評估采取差額定率累進(jìn)計費，即按土地價(jià)格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價(jià)評估收費標準》(附表一)執行。
四、城鎮基準地價(jià)評估收費，由評估機構與委托城鎮參照《基準地價(jià)評估收費標準》(附表二)協(xié)商確定。
五、為土地使用權抵押而進(jìn)行的土地價(jià)格評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。
清產(chǎn)核資中的土地價(jià)格評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費;每宗地評估費不足300元的按300元收取。
土地價(jià)格評估委托單位付費確有困難的，通過(guò)雙方協(xié)商，評估機構可酌情減收。
六、一般宗地評估收費標準為最高限標準。各地可根據當地實(shí)際情況，由省、自治區、直轄市物價(jià)部門(mén)會(huì )同同級土地管理部門(mén)制定當地具體執行的收費標準。對經(jīng)濟特區的收費標準可規定高一些，但最高不得超過(guò)上述收費標準的30%。
七、土地價(jià)格評估收費單位要認真執行物價(jià)部門(mén)規定的收費原則和標準，履行合同要求，切實(shí)提供質(zhì)價(jià)相稱(chēng)的服務(wù)。
八、各級物價(jià)、土地部門(mén)要加強土地價(jià)格評估收費的監督檢查，對隨意簡(jiǎn)化工作程序和內容，達不到應有工作標準以及擅自擴大收費范圍和提高收費標準的，由物價(jià)檢查機構按國家有關(guān)規定查處。
九、各省、自治區、直轄市物價(jià)、土地部門(mén)可依據本通知制定具體實(shí)施辦法。以前有關(guān)規定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準。
