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　　1.標題。標題應簡(jiǎn)練清晰，含有“××××（評估項目名稱(chēng)）資產(chǎn)評估報告書(shū)”字樣，位置居中偏上；

　　2.報告書(shū)序號。報告書(shū)序號應符合公文的要求，包括評估機構特征字、公文種類(lèi)特征字（例如：評報、評咨、評函，評估報告書(shū)正式報告應用“評報”，評估報告書(shū)預報告應用“評預報”）、年份、文件序號，例如：××評報字（1998）第18號，位置本行居中。

　?。ㄈ┚w言

　　應寫(xiě)明該評估報告委托方全稱(chēng)、受委托評估事項及評估工作整體情況，一般應采用包含下列內容的表達格式：

　　“××（評估機構）接受××××的委托，根據國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規定，本著(zhù)客觀(guān)、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對為××××（評估目的）而涉及的全部資產(chǎn)和負債進(jìn)行了評估工作。本所評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產(chǎn)和負債實(shí)施了實(shí)地查

　　勘、市場(chǎng)調查與詢(xún)證，對委估資產(chǎn)和負債在××××年××月××日所表現的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F將資產(chǎn)評估情況及評估結果報告如下：“

　?。ㄋ模┪蟹脚c資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介

　　1.應較為詳細地分別介紹委托方、資產(chǎn)占有方（兩者合一的可作為資產(chǎn)占有方介紹）的情況，主要包括：

　?。?）名稱(chēng)、注冊地址及主要經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址、法定代表人、歷史情況簡(jiǎn)介；

　?。?）企業(yè)資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營(yíng)狀況，行業(yè)、地域的特點(diǎn)與地位，以及相關(guān)的國家產(chǎn)業(yè)>策。

　　2.須寫(xiě)明委托方和資產(chǎn)占有方之間的隸屬關(guān)系或經(jīng)濟關(guān)系，如無(wú)隸屬或經(jīng)濟關(guān)系，則寫(xiě)明發(fā)生評估的原因；

　　3.如資產(chǎn)占有方為多家企業(yè)，須逐一介紹。

　?。ㄎ澹┰u估目的

　　1.應寫(xiě)明本次資產(chǎn)評估是為了滿(mǎn)足委托方的何種需要，及其所對應的經(jīng)濟行為類(lèi)型；

　　2.須簡(jiǎn)要、準確說(shuō)明該經(jīng)濟行為的發(fā)生是否經(jīng)過(guò)批準，如已獲批準，則應寫(xiě)明已獲得的相關(guān)經(jīng)濟行為批準文件，含批>名稱(chēng)、批準單位名稱(chēng)、確立日期及文號。

　?。┰u估范圍和對象

　　1.須簡(jiǎn)要寫(xiě)明納入評估范圍的資產(chǎn)在評估前的賬面金額及資產(chǎn)類(lèi)型；

　　2.如納入評估的資產(chǎn)為多家占有，應說(shuō)明各自的份額及對應的主要資產(chǎn)類(lèi)型；

　　3.須寫(xiě)明納入評估范圍的資產(chǎn)是否與委托評估及立項時(shí)確定的資產(chǎn)范圍一致，如不一致則應說(shuō)明原因。

　?。ㄆ撸┰u估基準日

　　1.寫(xiě)明評估基準日的具體日期，式樣為：本項目資產(chǎn)評估基準日是××××年××月××日；

　　2.,寫(xiě)明確定評估基準日的理由或成立的條件；

　　3.須對確定評估基準日對評估結果影響程度作出明確揭示；

　　4.申明評估中所采用的價(jià)格是否是評估基準日的標準，如不是則說(shuō)明原因；

　　5.評估基準日的確定應由評估機構根據經(jīng)濟行為的性質(zhì)商委托方確立，并盡可能與評估目的實(shí)現日接近。

　?。ò耍┰u估原則

　　1.寫(xiě)明評估工作過(guò)程中遵循的各類(lèi)原則；

　　2.寫(xiě)明本次資產(chǎn)評估遵循國家及行業(yè)規定的公認原則；

　　3.對于所遵循的特殊原則，應作適當闡述。

　?。ň牛┰u估依據

　　1.評估依據一般可劃分為行為依據、法規依據、產(chǎn)權依據和取價(jià)依據等；

　　2.行為依據應包括進(jìn)行資產(chǎn)評估的項目委托方的申請、股份企業(yè)董事會(huì )決議及資產(chǎn)評估立項批復等；

　　3.法規依據應包括資產(chǎn)評估的有關(guān)條法、文件及涉及資產(chǎn)評估的有關(guān)法律、法規等；

　　4.產(chǎn)權依據應包括評估資產(chǎn)的產(chǎn)權登記證書(shū)、土地使用權證、房屋產(chǎn)權證等；

　　5.取價(jià)依據應包括資產(chǎn)評估中直接或間接使用的、企業(yè)提供的財務(wù)會(huì )計經(jīng)營(yíng)方面的資料和評估機構收集的國家有關(guān)部門(mén)發(fā)布的統計資料和技術(shù)標準資料，以及評估機構收集的有關(guān)詢(xún)價(jià)資料和參數資料等；

　　6.對評估項目中所采用的特殊依據應在本節內容中披露。

　?。ㄊ┰u估方法

　　1.簡(jiǎn)要說(shuō)明評估人員在評估過(guò)程中所選擇并使用的評估方法；

　　2.簡(jiǎn)要說(shuō)明選擇評估方法的依據或原因；

　　3.如對某項資產(chǎn)評估采用一種以上的評估方法，應適當說(shuō)明原因并說(shuō)明該資產(chǎn)評估價(jià)值確定方法；

　　4.對于所選擇的特殊評估方法，應適當介紹其原理與適用范圍。

　?。ㄊ唬┰u估過(guò)程

　　1.評估過(guò)程應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的工作過(guò)程，包括接受委托、資產(chǎn)清查、評定結算、評估匯總、提交報告等過(guò)程；

　　2.接受委托中應明確反映接受項目委托、確定評估目的和評估對象及范圍、選定評估基準日、擬定評估方案的過(guò)程；

　　3.資產(chǎn)清查中應反映指導資產(chǎn)占有方清查資產(chǎn)與收集準備資料、檢查核實(shí)資產(chǎn)與驗證資料的過(guò)程；

　　4.評定估算中應反映現場(chǎng)檢測與鑒定、選擇評估方法、收集市場(chǎng)信息、具體計算的過(guò)程，在該部分應針對評估方法反映評估過(guò)程的特點(diǎn)；

　　5.評估匯總中應反映評估結果匯總、評估結論分析、撰寫(xiě)說(shuō)明與報告、內容復核的過(guò)程。

　?。ㄊ┰u估結論

　　1.評估結論應包括評估結果匯總表、評估后各資產(chǎn)占有方的份額和評估機構對評估結果發(fā)表的結論；

　　2.須使用表述性文字完整地敘述資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)的賬面價(jià)值、調整后賬面值、評估價(jià)值及其增減幅度，并含有“評估結論詳細情況見(jiàn)評估明細表”的提示；

　　3.評估結果除文字表述外，評估報告中還須按統一規定的格式列表揭示評估結果（其格式見(jiàn)“基本內容與格式三資產(chǎn)評估明細表”）；

　　4.存在多家資產(chǎn)占有方的項目，應分別說(shuō)明評估結果；

　　5.對于不納入評估匯總表的評估結果，應單獨列示；

　　6.評估機構如對所揭示的評估結果尚有疑義，則應對實(shí)際情況充分揭示并在評估報告中發(fā)表自己的看法，以提示資產(chǎn)評估報告使用者注意；

　　7.對評估中已查明的盤(pán)盈、盤(pán)虧、毀損、報廢、資金掛賬、呆壞賬、無(wú)需支付的負債等原因造成的資產(chǎn)價(jià)值變化，評估結果中應作增減值處理，如因企業(yè)尚未報經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準而未對上述資產(chǎn)進(jìn)行會(huì )計處理，評估機構應在評估報告中提示企業(yè)按現行規定程序報批后進(jìn)行處理；

　　8.對不納入評估結果的各類(lèi)租賃資產(chǎn)，其評估結果應單獨表述，并說(shuō)明是否納入評估結果匯總表。

　?。ㄊ┨貏e事項說(shuō)明

　　1.評估報告中陳述的特別事項是指在已確定評估結果的前提下，評估人員揭示在評估過(guò)程中已發(fā)現可能影響評估結論，但非評估人員執業(yè)水平和能力所能評定估算的有關(guān)事項；

　　2.提示評估報告使用者應注意特別事項對評估結論的影響；

　　3.揭示評估人員認為需要說(shuō)明的其他問(wèn)題。

　?。ㄊ模┰u估報告評估基準日期后重大事項

　　1.揭示評估基準日之后發(fā)生的重要事項；

　　2.特別提示評估基準日的期后事項對評估結論的影響；

　　3.說(shuō)明所揭示的期后事項系評估基準日至評估報告提出日期之間發(fā)生的重大事項；

　　4.說(shuō)明發(fā)生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

　?。ㄊ澹┰u估報告法律效力

　　1.具體寫(xiě)明評估報告成立的前提條件和假設條件；

　　2.寫(xiě)明評估報告的作用依照法律法規的有關(guān)規定發(fā)生法律效力；

　　3.寫(xiě)明評估結論的有效使用期限；

　　4.寫(xiě)明評估結論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，申明評估報告書(shū)的使用權歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構不得隨意向他人提供或公開(kāi)。

　?。ㄊ┰u估報告提出日期

　　1.寫(xiě)明評估報告提交委托方的具體時(shí)間；

　　2.評估報告原則上應在確定的評估基準日后3個(gè)月內提出。

　?。ㄊ撸┪膊?/div>