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　　一般要出售的房子都要拿著(zhù)評估，根據估計決定稅費的。先到國土局信息中心做產(chǎn)權調查，國土局抽取評估。然后拿房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證復印件去抽到的評估公司，它會(huì )安排評估師去實(shí)地看房，三個(gè)工作日內取評估報告交錢(qián)。

　　2.評估第一步需要核價(jià)，然后審核上家個(gè)稅，同時(shí)提交住房信息，確定契稅和房產(chǎn)稅免征情況。

　　1.房地產(chǎn)評估采用差額定率累進(jìn)計費。

　　例如：房產(chǎn)價(jià)格100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）以下按5‰

　　101以上至1000萬(wàn)元按2.5‰

　　1001-2000萬(wàn)元按1.5‰

　　2001-5000萬(wàn)元按0.8‰

　　5001-8000萬(wàn)元按0.4‰

　　8001-10000萬(wàn)元按0.2‰

　　10001萬(wàn)元以上按0.1‰。

　　房產(chǎn)評估的價(jià)格不會(huì )很高，如果需要貸款就需要去評估一下，因為一些稅費的提交是根據您的房產(chǎn)評估值。