? ? 關(guān)于土地評估報告，我國法律已明文規定對土地評估報告相應的流程和規定，關(guān)于土地評估報告的流程和規定有哪些呢？接下來(lái)跟著(zhù)小編一起了解土地評估報告的流程和規定具體內容：
一、土地評估報告是什么？
土地估價(jià)就是估價(jià)人員依據土地估價(jià)的原則、理論和方法，在充分掌握土地市場(chǎng)交易資料的基礎上，根據土地的經(jīng)濟和自然屬性，按地產(chǎn)的質(zhì)量、等級及其在現實(shí)經(jīng)濟活動(dòng)中的一般收益狀況，充分考慮社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展、土地利用方式，土地預期收益和土地利用政策等因素對土地收益的影響。綜合評定出某塊土地或多塊土地在某一權利狀態(tài)下某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格的過(guò)程。
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二、土地評估報告需要提供什么材料？
1、評估目的。
2、估價(jià)基準日。
3、委托方需提供的資料。
?。?）評估委托書(shū)或者評估合同
?。?）委托方營(yíng)業(yè)執照復印件及企業(yè)簡(jiǎn)介：
需說(shuō)明委托方聯(lián)系人及電話(huà)、委托方的隸屬關(guān)系、主營(yíng)業(yè)務(wù)、委托方與估價(jià)對象土地使用者之間的關(guān)系等內容。
?。?）土地證復印件（出讓土地需附出讓土地合同或購置協(xié)議）、土地來(lái)源及歷史沿革說(shuō)明、房產(chǎn)證復印件。
?。?）若存在他項權利需附他項權利證、他項權利有關(guān)權利人證明材料。
?。?）待開(kāi)發(fā)空地需附規劃利用條件（批準機關(guān)、批準日期）、土地勘測定界技術(shù)報告。
?。?）宗地區域位置圖、宗地照片（從不同角度體現宗地的主要建筑物、用途及利用特點(diǎn)）。
?。?）地勘報告、環(huán)評報告等。（可以不提供、不太重要）。
?。?）最新政府工作報告、最新統計年鑒及現場(chǎng)估價(jià)師需要的其它資料。（用于敘述報告中的一般因素、區域因素）
三、土地評估報告的種類(lèi)
1、資產(chǎn)評估報告書(shū)；
2、房地產(chǎn)評估報告書(shū)；
3、土地評估報告書(shū)。
我國法律已對
土地評估報告明文規定。關(guān)于土地評估報告的注意事項，在這里眾誠評估小編提醒大家。按照事先制定好的科學(xué)、嚴謹、全面的估價(jià)程度開(kāi)展估價(jià)工作，不僅可以保障估價(jià)工作的質(zhì)量,而且可以避免顧此失彼、疏忽遺漏,提高估價(jià)工作效率，本文著(zhù)重論述土地評估程序以及所需注意的事項。
