?房?jì)r(jià)評估報告不合理是可以要求重新評估的，但是要根據是征收評估還是抵押貸款評估，進(jìn)行不同的應對政策。更多關(guān)于
房地產(chǎn)評估報告不合理怎么辦？可以要求重新評估嗎請繼續閱讀以下由眾誠評估整理的內容。
一、房產(chǎn)評估報告不合理怎么辦？可以要求重新評估嗎
可以要求重新評估的。
?、僬魇赵u估：收到評估報告后十日內可以申請評估復評估，復評估后對評估結果不滿(mǎn)意，可以申請專(zhuān)家委員會(huì )進(jìn)行鑒定，專(zhuān)家委員會(huì )需要自己承擔費用。
評估結果的復核和鑒定：
1、被征收人或者房屋征收部門(mén)對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起十日內，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向原房地產(chǎn)價(jià)格評估機構提出書(shū)面復核評估申請，并指出評估報告存在的問(wèn)題。
2、被征收人或者房屋征收部門(mén)對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機構的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起十日內，向市房地產(chǎn)評估專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。
?、诘盅嘿J款評估：對抵押貸款評估報告不滿(mǎn)意的，可以向銀行申請更換評估機構，不過(guò)要是銀行所有入圍機構評估結果都不滿(mǎn)意，那么你只能換銀行了。
二、如何判定房屋價(jià)值評估報告是否合法？
?。?）程序是否合法
主要審查評估程序是否符合法定要求，估價(jià)報告記載的估價(jià)提起人是否適格，估價(jià)機關(guān)的確定是否合法，估價(jià)機構和工作人員是否具備估價(jià)資格，估價(jià)人與一方當事人是否有利害關(guān)系，估價(jià)過(guò)程操作是否規范等。
?。?）形式是否合法
估價(jià)報告形式是否符合法定要求，估價(jià)結論是否有合理的分析過(guò)程等。
?。?）內容是否合法
內容審查雖然不是審查的重點(diǎn)，但是，如果認為評估結果可能不實(shí)，可以提出異議。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》規定，對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專(zhuān)家委員會(huì )申請鑒定。
三、關(guān)于房產(chǎn)評估報告不合理的答疑
網(wǎng)友問(wèn)題：
我有一套房子急需出售，前段時(shí)間聯(lián)系了一家中介公司，但他們評估出的售價(jià)與我的預期有一段距離。我不知道是我高估了房?jì)r(jià)還是中介公司的評估有失偏頗？
回復：
一般情況下，專(zhuān)業(yè)公司的評估肯定比個(gè)人的估價(jià)更準確。但是目前市場(chǎng)上中介公司水平良莠不齊。建議您選擇運作規范的品牌公司進(jìn)行評估。同時(shí)，建議您可請評估公司運用多種方法進(jìn)行評估、驗證。另外，由于您急于出售房屋，也可請有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評估公司進(jìn)行評估，只是需要付出一定費用。
以上就是由眾誠評估小編整理收集的關(guān)于房地產(chǎn)評估報告不合理怎么辦？可以要求重新評估嗎的法律知識。房屋價(jià)值的合理評估是否合法，根據其程序、形式、內容三個(gè)方面進(jìn)行判定。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)眾誠評估。
