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　　一、房地產(chǎn)評估可保障交易雙方房產(chǎn)價(jià)值的公平性

　　那么為什么要做房地產(chǎn)評估呢？房地產(chǎn)評估的意義何在呢？事實(shí)上房地產(chǎn)評估意義重大，它可以成為買(mǎi)房賣(mài)房交易時(shí)的參考標準，為了交易的公平起見(jiàn)，交易雙方可以委托評估事務(wù)所進(jìn)行評估，以評估價(jià)作為交易價(jià)格的參考，這樣可以避免交易雙方因對房產(chǎn)價(jià)值的不了解，期望值相差太遠而影響交易的正常進(jìn)行。

　　二、房地產(chǎn)評估結果是繳納房產(chǎn)稅費的依據

　　大家都知道二手房在交易時(shí)會(huì )產(chǎn)生相應的稅費，而房地產(chǎn)評估還可以成為繳納房產(chǎn)稅費的依據，如果房產(chǎn)管理部門(mén)認為交易雙方當事人申報的房產(chǎn)價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)值的話(huà)，他們往往會(huì )委托具有一定資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)評估機構對交易的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，并以房地產(chǎn)評估的價(jià)格作為繳納稅費的依據。

　　現在有部分房主會(huì )為自己的房產(chǎn)投保，萬(wàn)一自己的房產(chǎn)在受到損傷時(shí)，可以獲得相應的賠償。這就涉及到房地產(chǎn)保險估價(jià)，它又分為房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估和保險事故發(fā)生后的損失價(jià)值或損失程度評估。房地產(chǎn)投保時(shí)的保險價(jià)值評估，是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失折建筑物的價(jià)值。

　　不少人急需用錢(qián)時(shí),會(huì )將房產(chǎn)作為抵押物向銀行申請貸款,這時(shí)候銀行為了確定抵押物的價(jià)值，往往需要對抵押人抵押的房產(chǎn)進(jìn)行房地產(chǎn)評估。借款者為了證實(shí)其擁有的房產(chǎn)價(jià)值，確定其可能獲得的貸款金額，也會(huì )委托房地產(chǎn)評估機構對自己的房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行房地產(chǎn)評估。

　　以上的四點(diǎn)就是為什么一定要做房地產(chǎn)評估的原因。房地產(chǎn)評估可以有助于將房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格導向正?；?，促進(jìn)房產(chǎn)市場(chǎng)的公平交易，保障交易雙方的合法權益，也是房產(chǎn)稅和房產(chǎn)貸款額度的依據，因此房地產(chǎn)評估對于整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展都是非常重要的一部分。