?在現在隨著(zhù)城市建設的腳步不斷前進(jìn)，很多老房子和破舊的房子逐漸被淘汰，那么，在對房屋拆遷時(shí)，對屋子的主人要如何進(jìn)行補償，可能很多人不知道對拆遷房屋的補償評估是怎樣的。接下來(lái)由眾誠評估的小編帶你了解關(guān)于房屋拆遷補償價(jià)格評估的標準的內容。
一、房屋拆遷的補償評估
因拆遷造成停業(yè)損失：補償拆遷款的5%
因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價(jià)值的5%進(jìn)行補償，如果被征收人認為損失超過(guò)5%的，可由選定的房地產(chǎn)價(jià)格評估機構對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估，并按照評估結果予以補償。而以前關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)的損失補償，是按被拆遷人上年度的平均工資水平，對被拆遷范圍內直接從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的在冊人員，補償6個(gè)月費用。
承租人補償標準提高10%
征收直管公房、自管公房的補助款，支付給承租人，承租人選擇貨幣補償的，給予承租人90%補償，給予被征收人10%補償。原拆遷政策是補償承租人80%，補償產(chǎn)權人10%。
二、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補償安置
1、可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權房屋調換。
2、貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)+價(jià)格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。
3、被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機構評估;同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價(jià)及價(jià)格補貼標準，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場(chǎng)的實(shí)際情況制定并公布。
三、房屋拆遷補償及安置費計算標準
房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額);
房屋拆遷補償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價(jià)格;
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒(méi)有提供周轉房情況下的臨時(shí)安置補助費+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的其他損失賠償費。
通過(guò)以上眾誠評估小編整理的資料，你知道房屋拆遷補償
價(jià)格評估的標準是什么了嗎？對于房子在拆遷時(shí)，如果拆遷人對房屋所有人造成的停業(yè)損失要如何賠償？在法律上對拆遷補償的的評估你清楚了嗎？如果有其他法律問(wèn)題，可以咨詢(xún)眾誠評估的小編，更好的為你答疑解惑。
