浙江眾誠云創(chuàng )資產(chǎn)價(jià)格評估有限公司??
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房地產(chǎn)評估主要包括三種：一般評估、房地產(chǎn)抵押貸款評估、特定評估。
一、一般評估
一般評估通常不具有法律效力，是參考性評估，它反映的是某一地域、某一時(shí)間點(diǎn)、某一特定物業(yè)一般的價(jià)值水平。一般性評估適用于房產(chǎn)交易雙方發(fā)生意見(jiàn)分歧時(shí)，求助于評估機構，根據評估結果來(lái)解決爭議。
二、房地產(chǎn)抵押貸款評估
顧名思義，此類(lèi)評估是房地產(chǎn)抵押貸款所涉及的評估。房地產(chǎn)抵押貸款評估必須由金融部門(mén)指定或委派的評估機構進(jìn)行，評估一經(jīng)確定，具備法律效力、形成法律文件、對雙方有約束力。這種評估值一般較低。
三、特定評估
特定評估是針對交易價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格這種情況，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)為了公正起見(jiàn)，采用兩種以上的評估方法對此房產(chǎn)價(jià)值所做的評估。評估結果具有法律效力，交易雙方必須按照評估價(jià)格繳納稅費。
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